Este crédito está destinado para adquirir, construir, ampliar o reparar viviendas o de refinanciar créditos hipotecarios existentes que hayan sido otorgados con el mismo objetivo.

A continuación les presentamos los indicadores de Crédito Universal que lo ayudarán a comparar los productos:

GAC:(Gastos asociados al crédito): Son todos aquellos gastos en que se incurre al contratar un crédito (notario; impuestos y seguros, estos últimos sólo en el caso de ser solicitados).

CAE:(Carga Anual Equivalente): Es la tasa de interés cobrada a 1 año de crédito. Esta incorpora los gastos asociados al crédito (GAC). Esta carga anual se expresa en forma de porcentaje.

CFC:(Costo Final del Crédito): Es el monto total a pagar por el crédito solicitado, es decir, el valor de todas las cuotas sumadas.

Ejemplo Crédito Hipotecario Universal (*)

Monto del crédito: UF 1.000
Plazo: 20 años

(*) Simulación incluye seguro de desgravamen e incendio más sismo.

Caractrísticas

• Crédito en UF y tasa fija durante todo el periodo del crédito.
• Crédito por un monto mínimo de 500 UF y hasta 5.000 UF
• Sólo para personas naturales.
• De un plazo de duración que puede ir desde los 15 a los 30 años.
• Este producto no posee meses de gracia ni carencias intermedias.
• El producto permite prepago (El cliente debe asumir los costos asociados a ésta operación).
• Sirve tanto para viviendas nuevas como usadas.
• El crédito DEBE tener seguros de desgravamen, sismo e incendio, los cuales pueden ser contratados también en otra compañía, pero con previa autorización del Banco

En los casos de seguros contratados en otras compañías estos serán endosables y las pólizas en estos casos, por ser endosadas, sus valores no se considerarán para el calculo del CAE o GAC o CFC.

Requisitos Personales y Antecedentes Laborales

Antigüedad Laboral:

• Independientes:6 meses de antigüedad en el empleo actual o 2 años de continuidad laboral con contrato indefinido. • Profesionales de carreras tradicionales: Se requiere
• Dependientes: 6 meses de antigüedad en el empleo actual o 2 años de continuidad laboral con contrato indefinido.
• Profesionales Carreras Tradicionales:Se requiere sólo contrato indefinido.
• Trabajadores a contrata:Profesionales y empleados públicos. Se requiere 3 años de continuidad laboral.

Edad:

• Independientes/dependientes: Mínima 21 años y máxima 75 años.

La suma entre la edad del cliente y plazo del crédito no debe ser superior a 80 años.

Renta Mínima:

• Límites recomendadospara clientes individualmente: Renta mínima $120.000

Es importante informar que los Créditos Universales no se encuentran ajenos a las prácticas de Banefe para la evaluación de riesgo..